作者丨市界 冯晨晨

编辑丨朗明

日前，英国房地产媒体React News报道称，李嘉诚欲收购英国最大长租公寓项目之一的伦敦温布利公园地块，该项目总价值高达30亿英镑，约合262亿人民币。

伦敦温布利公园地块项目占地85英亩，将新建8000套长租公寓，由美国投资公司Lone Star持有。除李嘉诚名下公司，还有3家企业参与上述项目的竞标，分别为英国长租公寓品牌Get Living、德国房地产投资公司PATRIZIA，以及英国房地产投资基金Henderson Park。

这些长租公寓预计将于2025~2026年建成，到时会有至少1.5万人入住。因此，有分析人士认为，“温布利公园地块的地理位置十分有优势，鉴于英国长租公寓的火热状况，李嘉诚有计划投资无可厚非。”

李嘉诚家族一直对英国十分青睐。早在上世纪90年代，李嘉诚长子、现任长实集团主席的李泽钜，就收购过英国“兔子”电讯公司，至今已有30年历史。此后，李嘉诚又通过旗下公司等多种渠道，不断在英国注入大量资本，并踏入房地产市场。

据不完全统计，李嘉诚在英国的累计投资已超4000亿港元，并控制着其超50万平米的土地资源，以及诸多码头和电力、天然气的供应。因此，曾有人戏称英国为“李家的国”。目前，李嘉诚仅在伦敦就有6个地产项目，其中4个为高级公寓。

实际上，不断被注资的英国，并非一直庇佑着“李超人”。前不久，李嘉诚家族去年刚入手的英国最大酒馆Greene King，就在疫情复发影响下陷入困境，宣布永久关闭25家门店，并裁员800人。消息传回国内，甚至遭到诸多网友的冷嘲热讽。

早在今年3月，Greene King就曾关闭超3个月，于7月底恢复经营，这导致其上半年巨亏近17亿人民币。李嘉诚为拿下这个酒馆，则付出46亿英镑，约合400亿人民币的代价，这也是长实集团拿下伦敦瑞银（UBS）总部大楼后，在英国的又一项巨额投资。

值得注意的是，李嘉诚家族也一直在出售项目回笼资金。

今年7月，长实集团将开发近16年的成都南城都汇项目售予禹洲集团关联公司，约为10.12亿美元，约合67亿人民币。一个月前，加拿大油砂生产商Cenovus能源公司宣布，将以约194亿人民币的价格，拿下李嘉诚家族企业控制的赫斯基能源。这两笔交易，可以为李嘉诚家族回笼超260亿资金，刚好是伦敦温布利公园地块的总价值。

虽然李嘉诚已退休两年多，但其仍是长江和记实业及长实集团的资深顾问，在背后支持着长子李泽钜。不过，在这两年多的时间里，上述两家公司的股价长期处于下滑趋势，以至于这对父子不得不频繁增持，试图起到提振效果。

今年3月至11月，李嘉诚父子已增持长实集团近百次，并取得不错效果。截至11月23日收盘，长实集团已从32.036港元/股的低点，回升至43.05港元/股，涨幅达到34%。不过，若从李嘉诚退休算起，仅长实集团与长和的市值，依旧蒸发近2000亿港元。