近日，广东省房协发布《广东1-7月房地产市场分析报告》。

　　数据显示，今年1-7月，广东商品房销售面积同比降10.3%，销售均价为12729元/平方米，同比上涨12.1%。但房价同比涨幅最猛的却不是热度最高的珠三角，而是增幅达到19.6%的粤北山区。

　　前7个月广东商品房均价同比涨12.1%

　　来自广东省房协研究部数据显示，今年1-7月，广东商品房销售面积7597.6万平方米，同比降10.3%;销售金额9671.2亿元，同比增长0.5%。其中商品住宅销售面积6541.87万平方米，同比降10.6%;销售金额8143.58亿元，同比增1.9%。而非住宅商品房销售面积、销售金额同比分别下降8.6%和6.3%。

　　成交量降了，但价格涨了。数据显示，1-7月广东商品房销售均价12729元/平方米，同比上涨12.1%。其中，商品住宅销售均价12448元/平方米，同比涨14%;非住宅销售均价14470元/平方米，同比上涨2.5%。

　　房价涨幅最高不在珠三角！粤北山区以19.6%领衔

　　从下表可见，1-7月新房价格同比涨势最猛的并不在热度最高的珠三角，而是在粤北山区。

　　数据显示，粤北山区新房价格同比涨幅高达19.6%，位居各大区域房价涨幅排行榜之首，排在其后的依次是粤西、珠三角，粤东垫底。

　　从成交量来看，珠三角地区商品房销售面积4889.72万平方米，同比下降12.7%，降幅收窄;粤东西北合计销售面积2707.88万平方米，同比下降5.8%，同比增速较上半年也有收窄。

　　热度仍然高！前7月房地产开发投资升20.6%

　　今年1-7月，全省完成房地产投资7606.05亿元，同比增长20.6%，继续保持较高增长水平。

　　商品房新开工面积10668.3万平方米，竣工面积4073万平方米，同比增长分别13.5%和2.9%;与上半年相比，新开工面积增速基本持平。

　　土地购置面积859.48万平方米，同比增长4.2%;成交价款720.61亿元，同比下降9.3%;成交均价8384元/平方米，同比下降13.0%。