金乡街道以改善群众生活，提高群众满意度为目标，以切实解决群众反映问题为抓手，以加强辖区内小区物业管理为最终落脚点，从三个方面制定了新的管理模式。

　　“招标制”推进新建小区纳入社区管理。按照县要求对所有建成小区的物业实行招标制，回迁安置小区由安置小区所在的社区进行招标，县房管局物业办和街道物业办进行协调对接，对招出的物业由社区书记和物业公司进行合同签订，制定详实物业管理服务标准，将物业纳入社区管理;对商业小区的物业公司，将与县房管局共同与开发商协调，由开发商和社区共同招标，然后共同签订合同，纳入社区管理。

　　“清单制”推进回迁小区完善服务功能。针对高尚、春秋、莎岭、金联4个没有完成大门、围墙、绿化建设的回迁安置小区，积极和城建指挥部对接，尽快完成配套设施，然后移交给物业公司进行管理。对于管理较差的物业公司将和社区一块对物业公司时行约谈，限期完成整改，不能按期完成整改的将视情况解聘物业公司重新招标。

　　“联动制”推进民生创满常态化。实行“选聘专业物业公司、社区居委会监管、街道物业办指导”三方联动机制，努力做好小区的管理服务工作，重点关注反映频率高的环境卫生、配套设施、安全防盗、垃圾清运等6项问题，逐条制定解决方案，力争数字城管采集的问题都能得到及时解决，将辖区内小区全力打造为文明、卫生、和谐的“城市单元”。(李子秋)